Terrains à vendre à Valle de Guadalupe, Ensenada

Le Valle de Guadalupe, au nord-est d'Ensenada, est la principale région viticole du Mexique : vignobles, caves, restaurants et maisons d'hôtes dans un paysage rural de collines. Cette page réunit les terrains à vendre de notre portefeuille dans le Valle, avec un prix en pesos mexicains et un équivalent approximatif en dollars américains.

Acheter un terrain dans le Valle demande plus de vérifications qu'un logement en ville. L'usage des sols et la densité autorisée relèvent d'un programme sectoriel approuvé en 2018 : avant de faire une offre, faites confirmer par la municipalité d'Ensenada ce qu'il est permis de construire sur la parcelle et sur quelle surface. Nous vérifions aussi l'origine du titre (pas de terres ejidales non régularisées), la concordance des limites avec le cadastre, l'accès par un chemin et les servitudes, ainsi que la disponibilité de l'eau, rare dans la région.

Le Valle se trouve dans la zone restreinte : un acheteur étranger acquiert par une fiducie bancaire mexicaine (fideicomiso) ou, pour un projet commercial, par une société mexicaine. Notre service juridique examine les documents et vous explique chaque option avant tout versement d'acompte.

Nous pouvons visiter les terrains avec vous ou vous envoyer une vidéo et l'emplacement approximatif de chaque parcelle.