Biens à vendre à Rosarito

Rosarito, juste au sud de Tijuana sur la côte Pacifique, allie la vie en bord de mer à la proximité de la frontière avec la Californie. Cette page réunit les biens à vendre de notre portefeuille à Playas de Rosarito : appartements face à l'océan, maisons dans des résidences à accès contrôlé et terrains, avec un prix en pesos mexicains et un équivalent approximatif en dollars américains.

Le littoral demande des vérifications particulières. En plus de l'acte de propriété et du certificat d'absence de charges, nous vérifions que le terrain ne provient pas de terres ejidales (communales) non régularisées, que les limites correspondent au cadastre et, en front de mer, comment la parcelle se situe par rapport à la zone fédérale maritime. Nous vous montrons aussi le dernier avis de taxe foncière : la municipalité a révisé ses valeurs cadastrales pour 2026 et l'impôt a beaucoup varié d'un secteur à l'autre.

Rosarito se trouve dans la zone restreinte : un acheteur étranger y acquiert un bien par l'intermédiaire d'une fiducie bancaire mexicaine (fideicomiso). Si vous envisagez une location saisonnière, renseignez-vous d'abord sur le règlement de la résidence et la réglementation locale.

Nous organisons des visites sur place ou par vidéo et vous accompagnons jusqu'à la signature devant le notaire.