Vender o rentar
Venda su propiedad con información clara y respaldo legal
Le ayudamos a fijar un precio con datos del mercado, a presentar su propiedad ante compradores de México y del extranjero, y a cerrar con los documentos en orden.
Cómo vendemos su propiedad
Un proceso en seis pasos, con una persona responsable de principio a fin.
Conversación y visita
Conocemos la propiedad, su historia y sus planes: plazos, precio que espera y si prefiere vender o rentar.
Valuación de mercado
Comparamos con propiedades similares en venta y vendidas en la zona, y tomamos en cuenta el estado, la ubicación y los documentos. Le entregamos un rango de precio con sus razones; la decisión final es suya.
Documentos en orden
Revisamos escritura, certificado de libertad de gravamen, predial y agua, y el régimen de condominio si aplica. Firmamos con usted la autorización para promover el inmueble, como exige la ley de agentes inmobiliarios de Baja California.
Promoción
Fotos, descripción y ficha en español, inglés y francés en este sitio, en nuestro sitio local y en los portales donde publicamos, además de la red de inmobiliarias con las que colaboramos.
Interesados y visitas
Atendemos a los interesados, confirmamos que puedan comprar y acompañamos cada visita. Le informamos de cada oferta por escrito.
Contrato y cierre
Nuestro despacho jurídico revisa la oferta y el contrato, y coordinamos con el notario la firma de la escritura. Los pagos se hacen con transferencia y comprobante; no recibimos efectivo.
Qué necesitamos para empezar
Si le falta alguno, no se preocupe: le orientamos para obtenerlo.
- Escritura o título de propiedad inscrito en el Registro Público.
- Identificación oficial de los propietarios (y acta de matrimonio si aplica).
- Último recibo de predial pagado.
- Último recibo de agua y, en condominios, constancia de no adeudo de cuotas.
- Planos o croquis, si los tiene.
- Si vende a distancia: un poder notarial vigente para quien firmará en su nombre.
Cómo fijamos el precio
Un precio realista vende antes y evita rebajas sucesivas. Por eso partimos de evidencia: propiedades comparables en la misma zona, su tiempo en el mercado y las diferencias de superficie, estado y áreas comunes. No le prometemos un precio ni un plazo para atraer su contrato.
Si su propiedad está a la venta en dólares, la ficha mostrará también el equivalente en pesos, porque la ley mexicana pide anunciar en moneda nacional. La venta puede causar impuesto sobre la renta: el notario lo calcula al escriturar, por lo que le recomendamos revisar su caso con su contador antes de fijar el precio.
¿Prefiere rentar? Seleccionamos inquilinos, revisamos el contrato y, si lo necesita, administramos la propiedad. Vea nuestro servicio de administración de propiedades.
Solicite una valuación
Cuéntenos el tipo de propiedad, la ciudad y la zona. Le contactamos para agendar una visita; no le pedimos datos financieros.